地产龙头企业万科8日发布简报称，公司12月份房地产销售额仅较上年同期增长3%，至人民币55亿元，增幅远低于11月份47%。分析师认为，其销售额增速急剧放缓归因于中国政府近期采取的房价抑制措施，而房价下半年将会出现调整。

　　此前一天，万科公布了2009年全年的业绩，其销售额增长32.5%，至人民币634.2亿元。但12月的销售数据则略显疲态。

　　中原证券地产行业分析师吴剑雄向新浪财经表示，万科一直引领地产行业，由于基数很大，所以其保持过高增速的难度很大。万科要从关注规模、速度的增长，转变为质量和效益的增长。目前有消息称，其欲持有物业，开始进军商业地产，或许表明其开始考虑战略上的转变。

　　但这或许更能释放出一种信号，房地产投机行为已开始减少。

　　此前，万科董事长王石和副总裁毛大庆分别在不同场合表明了其对于目前房地产市场存有泡沫的观点。而近期，密集出台的房地产调控信号和相关政策也引发了开发商和购房者的观望。上个月，相关部门次在全国范围内限定了土地出让款的缴纳比例，即需达到50%，此外还取消对购买第二套住房的营业税减免政策。

　　中国住房和城乡建设部部长姜伟新近日也表示，今年将更加严格二套住房信贷管理，抑制投资投机性购房。

　　交银国际分析师何志忠认为，开发商在明年上半年，需要通过促销来维持销量，因此销量上半年可以审慎乐观，但增速会放缓。假如竞争激烈，不排除房价在下半年会回落。